Правовое регулирование договора аренды предприятия — реферат

Содержание

Введение 3

1. Общие требования к договорам аренды 5

2. Особенности договора аренды предприятий 12

3. проблемы аренды предприятия 27

Заключение 33

Список литературы 36

Приложение 37

Введение

Далеко не все фирмы могут купить офисное помещение, производственное здание или дорогостоящее оборудование. А другим такое имущество нужно лишь на короткое время. Но как получить необходимую вещь и при этом избежать дополнительных затрат? Самый простой выход - арендовать ее у других организаций или физических лиц. Тем более что желающих сдать в аренду свое имущество найти не сложно. Ведь доходы от такой деятельности могут быть весьма существенны.

Сейчас в нашей стране существует множество различных видов аренды. В данной книге мы их подразделили на три основные группы:

Аренда недвижимого имущества;

Аренда движимого имущества;

Финансовая аренда (лизинг).

Правовому регулированию различных видов арендных отношений посвящена глава 34 Гражданского кодекса РФ. Согласно статье 625 кодекса, к отдельным видам договоров аренды и договорам аренды отдельных видов имущества применяются общие положения об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ договор аренды относится к числу гражданско-правовых договоров, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Виды имущества, которые могут быть переданы в аренду, перечислены в пункте 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ.

Как и в любом другом договоре, в договоре аренды надо определить ряд существенных условий, по которым стороны должны прийти к соглашению. Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ, к числу существенных относятся:

Условия о предмете договора;

Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

Все те прочие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Цель данной работы – раскрыть сущность договора аренды предприятия и нормативно-правовых основ его регулирования, выработать рекомендации по совершенствованию действующего в этой области законодательства.

Достижение поставленной цели потребовало решения следующих задач:

Изучить теоретические аспекты понятия аренды;

Определить и систематизировать основные нормативно-правовые документы, регламентирующие заключение договора аренды предприятия;



Скачать реферат "Правовое регулирование договора аренды предприятия" DOC | TXT

Работа опубликована referatyup. Добавте в закладки ↑ постоянную ссылку.
Похожие работы