Государственная регистрация сделок с недвижимостью — реферат

Содержание

Введение 4

Глава 1 Общие положения о государственной регистрации 7

1.1 Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним 7

1.2 Порядок проведения государственной регистрации 14

1.3 Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество
и сделок с ним 37

Глава 2 Особенности регистрации некоторых сделок с недвижимостью 45

2.1 Купля - продажа жилых помещений 46

2.2 Мена жилых помещений 55

2.3 Дарение жилого помещения 57

Заключение 61

Список использованных источников 63

Приложения 66

Введение

Сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. Важнейшим условием повышения эффективности хозяйствования является создание основ для оборота недвижимого имущества. Эта задача может быть решена путем создания необходимых правовых, организационных, структурных и других условий для формирования и развития цивилизованного рынка недвижимости.

Недвижимое имущество (недвижимость) - особо ответственная экономическая структура национального хозяйства. Рыночный оборот недвижимости кардинально отличается от рыночного оборота других товаров. Это связано с тем, что недвижимость как товар, в большинстве случаев, нельзя стандартизировать, то есть покупать или продавать по заранее установленным образцам, так как на ценообразование на продаваемую и покупаемую недвижимость как объект товарных отношений влияют различные факторы. К ним относятся: конкретное местоположение, качественные и другие характеристики, регламентация целевого назначения и разрешенного использования и ряд других показателей.

Все эти обстоятельства определяют сложную функционально-организационную структуру сделок с недвижимостью, где помимо основных участников рынка - продавца и покупателя действует большое число посредников в лице банковских структур, оценщиков, ипотечных кредиторов, инвесторов, страховщиков, юристов и государства. В условиях стремительного развития экономики, сделки с недвижимостью выходят на первый план. Ежедневно совершаются тысячи сделок направленных на куплю-продажу, аренду, дарение и т. д. недвижимого имущества [28, с.46].



Скачать реферат "Государственная регистрация сделок с недвижимостью" DOC | TXT

Работа опубликована megaref. Добавте в закладки ↑ постоянную ссылку.
Похожие работы